车贷没还完可以贷款买房子，但是受车贷影响，买房贷款的可贷额度可能会下降，因为车贷是算在贷款人的负债率里面的车贷未还完还可以抵押贷款吗，如果受车贷影响，贷款人的负债率偏高，那么可贷额度就会被限制降低。另外，如果贷款人申请的车贷出现过逾期，征信上面出现了不良的信贷记录就很有可能会被银行拒贷。所以申请车贷后要注意还款。
申请房贷的注意事项
1、申请房贷要量力而行
有些人觉得贷款额度越大越好车贷未还完还可以抵押贷款吗，其实不然!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大车贷未还完还可以抵押贷款吗，那么支付的贷款利息就越多，从而增加了你的还款压力。
2、选对还款方式
目前常见的房贷还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。其中，后者比前者更省钱，但是前期还款压力较大，借款人可以根据自己的收入情况进行合理选择。
3、提前准备好贷款资料
申请房贷前，借款人应向银行咨询清楚贷款所需手续有哪些，以便提前做好准备，节省贷款审批时间。
4、按时足额还款
获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。
5、还清贷款后记得办理解除抵押手续
借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。
6、了解清楚房贷要求
在申请房贷前了解清楚房贷要求，不同银行的要求有所差异，尤其是对借款人收入情况的认定，所以想顺利获贷的借款人很有必要对其进行了解。
7、选对贷款行
不同银行的房贷利率执行标准不一样，有些银行可以打折，有些银行按基准利率执行，有些银行会上浮，所以如果借款人想节省贷款成本，最好多找几家银行进行对比，看看哪家银行利率低，再着手办理贷款事宜。
8、选好还款方式
目前房贷还款的方式有两种：等额本息还款和等额本金还款。其中，等额本息还款方式的月还款额一样，便于借款人记忆，但是总利息支出较多;而等额本金还款的前期还款压力较大，但是月还款额中本金一样，利息呈递减趋势，总利息支出少于等额本息。
9、确定好贷款额度、期限
申请房贷不能盲目追求高额度、长期限贷款，因为贷款额度越高、期限越长，你需要支付的贷款利息越多，这样增加了贷款成本。
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