什么是带押过户？如何办理以及注意事项。

什么是带押过户？

儿王责，这一段时间，大家都在说的"带押过户"。二手房的贷押过户有哪些能搞？今天来跟大家来聊一聊！

可以理解成为一个利好政策，也是房地产体制的一个重大进步。

简单来说，买卖二手房，比如说有100万的贷款还没有还清，咱们需要提前在银行预约提前还贷。要么由卖方来出资自行解除银行抵押，要么由买方拿出首付款来解除银行抵押。那么你就只能找亲戚朋友借，都是花费一个月2-4个点的手续才能办理不动产转移登记。而现在开通了业务之后，我们就可以直接办理了。

首先先来了解一下，贷押过户是根据民法典的四百零六条：抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权人不受影。

在申请抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款，首次抵押和发放新贷款等手续。抵押贷款的有效衔接，在这有几点需要注意的机动车抵押期间可办理转移登记吗，仅限于个人住房，公司住房是不能办理的，还有就是只能一次有效抵押机动车抵押期间可办理转移登记吗，你像经营贷、消费贷、等等都不中。之前办理组合贷的，需要把公积金那一部分给他还清，或者是申请的贷款是纯商业的贷款机动车抵押期间可办理转移登记吗，组合货也不行。

有的地方还限制这个本行，都是说是工行对工行，建行对建行。不知道这样做是不是为了方便操作，亲戚和夫妻之间也不能办理。别老想着薅羊毛了，感谢关注点赞，把这个视频发给需要的朋友，然后有什么咱们在评论区聊聊。